حماية الملكية المشتركة بين الدور المباشر للجمعية العامة و الدور المقيد للمتصرف

الملخص

امام التطور المعماري الذي افرز مركبات عقارية ضخمة ظهرت الملكية المشتركة المتمثلة في العمارات ذات الطبقات التي تساعد على رفع عدد الملاك بالعقار الواحد و تتيح للعديد من افراد المجتمع الحصول على سكن لائق و محترم .و تتميز البنية المادية للملكية المشتركة بخصوصية تميزها عن غيرها و تتمثل في تركيبتها المادية المتكونة من حصص تتضمن أجزاء خاصة و نصيب في الأجزاء المشتركة و لقد سعى الشرع الجزائري الى تكريس الجمعية العامة للنهوض بالجزاء المشتركة تختص باتخاذ القرارات ، بالإضافة الى المتصرف و الذي يسهر على تنفيذ هذه القرارات .حيث تم تنظيم هذا النظام أولا في القانون المدني ، لتأتي بعده مجموعة من المراسيم التنظيمية التي اقرت بوجود الملكية المشتركة بصفة اختيارية بالمرسوم 83-666 ، ليعطيه الطابع الالزامي في المرسوم 14-99 . كلمات مفتاحية: الملكية المشتركة ، العقار،الجمعية العامة،المتصرف